海口住房抵押借款流程如下：
1、首先要向海口银行提出个人房产生活支出贷款,个人房子大额购物贷款,抵押全款房屋创业贷款,住房抵押大额贷款,抵押二手购房合同资金周转贷款等借款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,海口银行会对借款人资质进行审核并评估海口的住房价值,
3、与银行沟通、规划选择住房借款方案,之后签订借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理住房抵押放款;
6、还款,按住房借款合同如期归还借款本息;
7、借款结清,撤押,取回抵押物（抵押的住房证或者产权证等）.
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海口银行住宅抵押贷款条件：
1、申请人必须提供海口住宅作为农村自建房产建筑装修贷款,全款现房生活支出贷款,二手房屋助学贷款,分期住宅抵押大额贷款,二手购房合同抵押建筑装修贷款等抵押贷款的物品；
2、申请人提供的住宅须坐落在海口贷款所在地；
3、抵押的住宅须符合银行的规定；
4、住宅贷款的用途须是个人合法消费,企业经营或者其他途径（需合法合规）；
5、海口贷款银行要求的其他条件.
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1、利率相对较低.一般为基准利率上浮10%--30%左右（具体还是以借款客户来电咨询给出的为准）.
2、审批率相对高.将海口现房抵押给银行,只需有稳定的工作和良好的信誉即能获得现房借款.
3、借款期限较长,最长借款期限为30年,但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.（其他资质好,又有其他资产抵押,可现房借款可放款期限）
4、海口现房借款还款方式灵活,可提前还款.等额本金法和等额本息法.
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